クールな資産運用 相談
会社を選ぶとき、「合い見積もりして一番安いところに」依頼するという方は、ちょっと注意をしていただきたいのです。
一番安いからと思って頼んだ会社が(もしどんどん原価を割るような仕事を請けていたとしたら-)、倒産してしまったということになりかねないからです。
そもそも、建築の見積もりは、例えば条件を同じにしてと依頼したとしても、紙面だけではその工事がどれほどの価値があるのかプロでも判断がつきません。
工事の質や完成度などは見積もりからは見えないからです。
同じ材料を使ったとしても、施工する会社が違えばまったく違う家になります。
工場で品質管理して同じ製品をつくる工業製品を買うのとはわけが違うのです。
見積もりを競合させると、結局は価格の安い建築会社が受注することが圧倒的に多くなります。
安く請けた会社は、前述の倒産してしまう会社か、もしくは、お客さまの分からないところで原価調整コストダウンをすることに(そうでなくては会社が維持できないからです)なります。
それで、あなたの望むいい家はできるでしょうか？ 倍段が気になるなら、まずご自分の予算を決めて「〇〇万円の予算で、できる限-の提案をしてください」と依頼してみてはいかがでしょうか。
依頼される建築会社もあなたのために張り切り甲斐があるというものです。
建主としての品格とは では、ここぞと思った会社で最高のサービスを受けるにはどうしたらよいか? ブランドといわれる一流店、老舗というお店では「お客さまを選ぶ」といわれます。
一番お金を使った人がvIpでしょ？と思われますか? それはちょっと、違います。
同じ金額を使ったとしても、より大事にされるお客さまがいるのです。
最高のサービスを受けたいと思う方は、お店に「この人を大事にしたい」と思われるお客さまになって-ださい。
そのほうが結局、絶対得をしますし、高い満足感があります。
プライドをもっている会社ならきっと、あなたの想像以上の満足を与えてくれるはずです。
・信頼関係を築く 家を買うということは、その後のサービスも含まれます。
あなた自身も、建築会社に信頼感を持ってパートナーシップを築いていかなければなりません。
もし、建築会社側が良心的に説明しても説明しても疑ってかかって、駆け引きをするような方は会社との信頼関係が築けません。
あちこちみて回って、たくさん勉強をしておられるのにいつまでも決められない。
そういう方は、完成していないものを買うという注文住宅自体がお勧めできません。
・過剰にサービスに甘えない 自分だけ得をしたいという思いもほどほどに。
家は大人だけが買えるものです。
もちろん気軽に検討してもらえるように無料サービスを設けているのですから、利用するのは大歓迎です。
しかし、度を過ぎた方はいらっしゃるもので-無料サービスをしてもらうだけしてもらって自分だけ得をしようという方は、分かりますので大事にされません。
会社を決める判断のために、見積も-を依頼した場合など、建築の見積も-には、あなたの考える以上に、実際に経費がかかるものがあります(例えば土地の現地測量など)。
それをサービスの一部として無料でする会社もあ-ますし、実費を負担して-ださいという会社もあります。
「私はお客だからこれくらいしてもらってもいい」と考えがちですが、お金を出していない段階では建築会社にとっては「お客さま候補」 であって、まだ「お客さま」 ではないのです。
度を過ぎたお願いをしてしまうと、会社を「断る」段階でしがみつかれるかもしれませんよ‥施主さまと目指すものは一緒なのです 家も一生かけて払うような高級品。
しかも建てるまでよく住んでからのほうがずーっと長いのです。
そのためにも、「快適な家に長く住むサービスも含めて買う」という、大人の買い方をおすすめします。
建築会社とのリレーションシップは会社だけが熱心でも、応えるお客さまがいなければ成り立ちません。
こだわって、より「住み心地」 の良い家を住む方に提供したいという熱い思いは私たち建てる側も実はお客さまと同じです。
例えば私の会社では、アフターメンテナンスを最重要に考えています。
アフターが起きればすぐに飛んでいくのはもちろんですが、さらにその上、アフターそのものが少ないことを目指しています。
しっかり建てていれば当然アフターの箇所も少ないのですから、しっかり建てることは、お施主さまのためだけでなく、実は今後の自分たちのためでもあるのです。
つまり、お客さまと目指すものは一緒なのです。
私たちが大事にしたいと思うお客さまは、私たちを信頼し、長く快適に住むためのパートナーシップを組める方です。
丁寧に仕事をして、良心的な家を建てている建築会社ほどそう望んでいるでしょう。
実際にこの信念はずっと変わらず、今ではとてもよいお客さまとの関係が持てる会社として全国でも珍しいと、顧客満足調査の会社に驚かれてしまいました。
謬依頼先を選ぶ基準・自分の判断基準・優先順位を誤らない「住み心地」を重視する。
そして、モデルハウスの雰囲気や素敵なパンフレット、数々の本筋に関係ない特典などに目がくらんで、優先順位を誤らないことです。
・住宅性能やスペックを確認し、モデルハウスで実際に体感するホームページやパンフレットに載っている実験上の数値は、あくまで参考のものです。
実際に、「住み心地」が良いかは体験して自分の体で感じ、判断することが正解です。
本書の「簡単チェック」は、本当の住宅の性能が分かる決め台詞。
建物の本当の姿が浮かび上がります。
モデルハウスに行く前にホームページで下調べして、訪問の候補を絞ります。
そして訪問時には信頼できる家作りの会社を見極める質問などで、会社との相性、信頼ができると判断したなら、冷静にご自分が借り「住み心地」が実現できるかの性能のチェックをしてみて-ださい。
あなたにとっていい住宅会社にめぐり合い、後悔しない 「住み心地」 の良い家を手に入れるためにたくさんのポイントに触れました。
その全部を実行することは骨の折れる作業です。
でも、これからのあなたのご家族とあなた自身の健康的な生活の基盤となる家のために、以上のことをやってみるだけの価値はあります。
おわりに「病は家から」 これからは「住み心地」の時代へ 本書では、これまで住宅ではあまり注目されてこなかった「住み心地」 の良い家をテーマに家づくりを考えてきました。
住宅は、人にとって生活を営む場であり、それが命を包む器であるからには、構造的にしっかりしたものでなくてはならないのは当然のことです。
でも、今や世界有数の経済大国に住む日本人にとって、住宅は丈夫で見た目が優れていれば、それでいい!なんてことはないはずです。
これからの住宅に求められてくる価値は、人をやさし-癒す「住み心地」 の良さこそ、住宅の本質的価値として重要になって-るのではないでしょうか。
1 1月に設立された「日本建築医学会」 の理事長の松永修岳氏は、次のように言っておられます。
「病は気から」とは昔から言われていますが、建築医学からみると「病は家から」 です。
病気になると食事療法や運動療法を行う方は多いですが、実際には「住環境」が原因で病気になっている方が多いのです。
喜びや楽しさには、食事よりも住まい住環境のほうが大き-影響します。
この本を執筆中にも住宅業界には大きな変化がありました。
6月4日に長期優良住宅の普及促進に関する法律が施行され、いわゆる「長期優良住宅」が広く一般の方の耳にも届くようになりました。
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